Время для ремонта в квартире: разрешенные дни и часы, уровень шума

Ремонт — это практически всегда шумное занятие, все звуки отлично распространяются по подъезду и слышать их могут соседи в многоквартирных домах. Если переклеить обои еще можно достаточно тихо, то более серьезные работы, к примеру, перепланировка, влечет за собой много шума. Едва ли этому обрадуются соседи, но если кто-то промолчит, то обязательно найдутся те, которые начнут жаловаться, если ремонт затянется. Здесь важно знать свои права обеим сторонам. Для того, чтобы не попасть в глупую ситуацию, требуется выполнять ремонтные работы в квартире в определенные часы.

Закон

Какого-то определенного закона, касающегося возможности проведения ремонтных работ в жилых помещениях многоквартирного дома, не существует. Каждый субъект РФ создает свои собственные правовые акты, которые регламентируют такие моменты. При их создании учитывались все имеющиеся требования гражданского, административного и жилищного кодексов. В любом случае, ограничения и правила существуют, в их число входит:

1. Запрет на создание шума в выходные и официальные праздники.
2. Начало работ не должно быть ранее 9:00 часов утра, а заканчиваться они должны не позднее 19-20 часов. При этом нельзя работать без перерыва более 6 часов. При продолжительных работах должен быть перерыв на срок не менее 1 часа.
3. Все работы необходимо закончить в трехмесячный срок.
4. Используемый в ремонте инструмент должен иметь предельную шумность не более 40 дБ.

Некоторые послабления во всех этих пунктах имеют жители новостроек, то есть тех домов, которые были введены в эксплуатацию не более 1,5 лет назад. Для таких домов присутствуют следующие ограничения: шумные работы проводятся исключительно в промежутке с 7:00 утра по 23:00 вечера. Ночное время необходимо всем для полноценного отдыха. Устанавливать какие-то конкретные ограничения на проведение работ, производящих много шума, имеют полное право управляющие компании. Собственники квартир обязаны эти требования соблюдать.

Так когда же можно работать?

Следует понимать, что правила по проведению ремонтных работ могут несколько отличаться в зависимости от региона РФ. На этот счет есть даже Федеральный Закон. В нем строго определено время, когда ремонтные работы могут проводиться:

1. Будние дни: 9:00-21:00 (в зависимости от региона время прекращения работ вечером составляет иногда 19:00 или 20:00).
2. В выходные и официальные праздники запрещено создавать какой бы то ни было шум.
3. Рекомендован тихий час в период 13:00-15:00. Этот момент важен семьям, в которых растут маленькие дети.

Конечно, есть выход из положения: если удастся собрать подписи всех владельцев квартир, то можно работать даже сверх установленного законом времени. Такой подход редко практикуется, так как получить согласие от всех невозможно. Остается один, но надежный, выход — работать в соответствии с действующим законодательством.

Как уже упоминалось, есть свои особенности по регионам. К примеру, в Вологодской, Нижегородской, Воронежской областях можно делать ремонт в своей квартире с 7:00 до 22:00. В выходные дни — с 9:00 до 21:00.

Татарстан, Сахалин, Кабардино-Балкария выставили свои ограничения: можно шуметь только с 6:00 до 22:00. Во многих областях в летнее время шуметь в квартирах допускается до 23:00.

Важно! Вообще на шум в ночное время накладываются строгие ограничения. И это касается не только ремонтных работ. К примеру, ночью так же нельзя смотреть телевизор на высокой громкости, слушать музыку, использовать пиротехнику (кроме Новогодней ночи), играть на музыкальных инструментах и создавать прочие виды шума.

Допустимый уровень шума

В законе указано, какой уровень шума допустим в многоквартирных жилых домах. Он составляет:

• постоянный — не более 40 дБ;
• временный — не выше 55 дБ.

При этом шум на придомовой территории не должен превышать 45 дБ. Ночью нормы ниже: в доме максимум 30 дБ, на улице — 55 дБ. Если сравнивать, то можно привести пример: громкий разговор людей — 55 дБ, пылесос — 80 дБ. Превышение уровня допускается хоть днем, хоть ночью только на 15 дБ, не более.

Сделать замеры уровня шума в квартире получится следующими способами:

1. Использование шумомера, но это дорогостоящий прибор. Еще один вариант — микрофон, результаты в данном случае выводятся на экран. Замер делается в нескольких точках квартиры, затем рассчитывается среднее значение.
2. Современные компьютерные программы помогут замерить шум, исходящий от соседей. Такое программное обеспечение подходит так же для планшетов и смартфонов. Замер делается с помощью микрофона, но программа проанализирует результат автоматически.
3. Обращение в специальную компанию, несомненно, решит проблему с замером шума. Обученные люди не только профессионально сделают все необходимые замеры, но и составят акт, который разрешено использован в судебных разбирательствах. Имеют полномочия на замер шума сотрудники Роспотребнадзора.

Штрафы за нарушение тишины

Создание любого сильного шума — это прямое посягательство на личный покой других жильцов многоквартирного дома. Но наказание шумным соседям может быть назначено только после составления соответствующего протокола. Он будет оформлен только уполномоченным представителем власти. То есть для того, чтобы привлечь соседей к ответственности, нужно вызвать полицию или написать письменное заявление в вышестоящие инстанции. Таким образом, нарушители спокойствия будут платить штраф в установленном размере:

1. Нарушение тишины физическим лицом влечет за собой штраф в размере 1-2 тысячи рублей, предпринимателем — 40-80 тысяч, должностным лицом — 4-8 тысяч.
2. За нарушение тишины днем по статьям КоАП РФ 6, 3 и 6,4, взыскивается штраф: с гражданина — от 100 рублей до 1 тысячи, для должностного лица — от 500 рублей до 2 тысячи, для ИП — от 500 рублей до 2 тысячи (здесь возможно даже приостановление деятельности на срок до 3 месяцев). Иногда, особенно когда правонарушение случилось впервые, все может обойтись простым предупреждением.

Исключение

Как и в любом правиле, в законе о тишине имеется ряд исключений. Бывают ситуации, когда шуметь в многоквартирных домах можно даже в ночное время. К таким ситуациям относятся:

1. Все действия, которые проводятся в качестве ликвидации последствий стихийных бедствий, чрезвычайных происшествий. В эту же категорию относится предотвращение или пресечения действий преступного характера.
2. Экстренная ликвидация каких-то проблем, связанных с водоснабжением, водоотведением или прочими коммуникациями. Примером служит прорыв трубы или что-то подобное.
3. Официальное празднование, проведение мероприятий культурно-массовых или спортивных. В эту категорию входят митинги, запланированные встречи общественности.
4. Религиозные празднования и мероприятия, культовые обряды.

Ответственность

Для того, чтобы наступила ответственности лица, нарушившего закон о тишине, этот факт нарушения должен быть официально зафиксирован. Если соседи не желают прекращать ремонт или веселье ночью после установленного законом времени, то нужно звонить в полицию. Только прибывшие сотрудники составят протокол, который станет отправной точкой в деле об административном правонарушении.

Конечно, не все так гладко. Соседи могут просто не открыть дверь сотрудникам полиции, и они имеют на это полное право, пока у последних не будет на руках постановления суда на проникновение в квартиру. Далее все просто: не попав в квартиру, не смогут определить источник шума, соответственно, и привлечь к ответственности шумных соседей тоже не смогут.

Неплохо, если еще несколько жильцов подпишут коллективную жалобу, такие обращения гораздо эффективнее. Рассмотрением административного нарушения занимаются муниципальные комиссии на основании законов, принятых в том или ином регионе.

Что регламентирует время ремонта

Уровень шума, возможность шуметь в разное время суток регламентируется ФЗ №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Закон был принят в 2014 году, обновлен в 2017 году. На сегодняшний день в нем все остается по-прежнему, не намечается так же никаких поправок и в будущем 2020 году.

Каждый отдельный регион РФ принимает свои нормативные акты, в которых оговорены временные рамки.

Важно! Есть так же некоторый регламент на создание шума в уставах ТСЖ или управляющих компаний. Эти организации иногда тоже создают свои собственные нормативно-правовые акты для жильцов многоквартирных домов.

Как пожаловаться участковому

Сложности в данном процессе — это еще не повод не жаловаться на шумных соседей. Если ничего не предпринимать, может стать только хуже. Обратиться к участковому — это право каждого гражданина РФ и делается это в тех случаях, когда человек считает, что нарушаются его права в собственном доме.

Если никакие меры больше на соседей не действуют, то составляется письменное заявление. Оно может быть составлено в произвольной форме, но должно содержать данные соседа, свои собственные, а также саму суть конфликта и меры, которые были предприняты для его урегулирования.

В заявлении рекомендуется ссылаться на законы и нормативные акты. Важно использовать правильные формулировки, соседа стоит назвать нарушителем общественного порядка, а то, что он совершает — нарушением личных прав на отдых. Это понадобится, если впоследствии придется обращаться в суд, в качестве доказательства принятия мер.

Заявление составляется в двух идентичных экземплярах, одно передается в ОВД или участковому, второй экземпляр оставляется себе. На заявлениях должен быть поставлен штамп о получении с датой, то есть оно должно быть зарегистрировано. Рассмотрение подобного заявления, как правило, занимает срок до 1 месяца в зависимости от изложенных обстоятельств, ведь их все нужно проверять.

Режим тишины у ближайших соседей

Стоит ли говорить о том, что больше всего шума поступает от самых близких соседей. Стены в домах не такие толстые, как хотелось бы, к тому же не каждый при ремонте заботится о создании дополнительной звукоизоляции. Поэтому все звуки соседской жизни так или иначе поступают в квартиру. Хорошо, если на просьбу прекратить шуметь реагируют адекватно, понимающе. Но не каждый сосед готов идти на компромисс.

Как договориться

Переговоров не избежать, ведь сосед может просто не догадываться, что его шум мешает окружающим. Поговорить с соседом нужно, возможно, не единожды. Редко кто идет даже на такие меры, многие бездействуют и молча жалуются на очередной шум.

Прямой разговор с нарушителем спокойствия может подействовать положительно и тогда вообще больше ничего предпринимать не нужно будет.

Когда обращаться в полицию

Обращаться в полицию стоит только тогда, когда устные увещевания проводились неоднократно и игнорировались, когда шум отмечается в любое время дня и ночи вне зависимости от времени, когда такое положение вещей мешает нормальной жизнедеятельности.

Важно понимать, что для визита к участковому должны быть веские причины, а не единоразовое шумное празднование. Это важно, так как в письменном заявлении придется объяснять причины обращения.

Жалоба в Роспотребнадзор

Роспотребнадзор имеет официальный сайт, где может оставить свое обращение любой гражданин, если считает, что его права нарушены. В данном случае свое обращение можно назвать «Нарушение прав правопорядка».

Возникшая проблема должна быть описана четко, по существу, без всяких лишних эмоций. Рекомендуется указать ссылки на Конституцию, Жилищный кодекс и нормативные акты. В конце заявления должна стоять просьба о принятии мер по устранению данной ситуации. Основанием для обращения в Роспотребнадзор может быть сам факт перепланировки. Тот, кто ее затеял, должен иметь на это официальное разрешение и согласие близких соседей. Важно придерживаться официально-делового стиля в написании обращения, никаких двусмысленных выражений, оскорблений и тем более ненормативной лексики присутствовать не должно.

Письмо в Роспотребнадзор можно составить письменно и отправить по почте, а можно оставить в специальной форме на сайте — это быстро и удобно.

Когда обращаться в суд

Если ни переговоры, ни вмешательство участкового, ни даже административное наказание в виде штрафа не возымело своего действия, а шум не прекращается, то целесообразно обратиться за защитой своих прав в суд.

В начале проводится досудебная процедура. Под ней понимается проведение переговоров с нарушителями спокойствия, административные действия и прочие мероприятия, которые могут урегулировать вопрос без суда.

Затем идет судебный процесс. Данная процедура не быстрая и включает в себя несколько пунктов:

1. Предъявление иска. В нем указывается требование. Это может быть требование установить звукоизоляцию, возместить моральный вред и судебные издержки.
2. Суд. Каждый истец должен понимать, что вряд ли суд придет к какому-то решению с первого же заседания. Обычно на первом заседании предъявляется ходатайство на проведение экспертизы в квартире шумного соседа, он же ее затем и оплатит. На втором заседании суду предъявляют результаты этой экспертизы. Вот здесь уже и будет вынесено решение. Чаще всего суд дает нарушителю время на исправление звукоизоляции и возмещение вреда. Этот срок обычно составляет не более 3 месяцев. Но далеко не всегда дело заключается в звукоизоляции, чаще всего соседи просто нарушают уровень шума. Тогда формулировка иска должна содержать это уточнение.
3. Исполнительное производство. К этой мере прибегают, когда ответчик игнорирует судебное решение. В этом случае в дело вмешивается служба судебных приставов, в ее полномочия входит принудительное обеспечение решения суда.

Важно! Шанс обратиться за помощью в суд с подобным иском дается один раз, поэтому требуется им грамотно распорядиться.

Как предотвратить конфликт

Еще до того, как начинаются ремонтные работы в квартире, нужно наклеить на доске объявлений в подъезде вежливое обращение к соседям. Так же можно поставить в известность управляющую компанию или ТСЖ. Должны присутствовать разрешения на перепланировку.

В обращении к соседям можно указать время проведения работ (к примеру, ежедневно, кроме выходных, с 10:00 до 16:00) и предположительный период, допустим, 10 дней. Здесь важно понимать, что правами в данном случае обладают обе стороны. Ремонт в квартире — это не преднамеренное причинение неудобств соседям, а простая необходимость. Поэтому стоит подойти к вопросу цивилизованно и грамотно и не создавать ненужных конфликтов.