Оформление градостроительного плана земельного участка через Госуслуги: пошаговый алгоритм, полезные рекомендации

Когда человек планирует возведение объекта недвижимости, он сразу думает о строительных материалах и дизайне будущего здания. Но, в первую очередь, необходимо оформить документацию на возведение постройки. Для начала хозяину планируемого строения предстоит оформить градостроительный план земельного участка. Рассмотрим, как оформить градостроительный план земельного участка через сервис Госуслуги.

Общая информация

Не каждый сталкивался с оформлением градостроительного плана земельного участка. Этот документ отражает планировку и межевание ЗУ. Без данного плана не может происходить строительство любого объекта. План должен отражать все здания, которые находятся рядом с объектом строительства. Указываются даже строения, которые только планируют строить в дальнейшем.

Данный документ имеет сокращенное название — ГПЗУ.

Важно! Получить подобный план необходимо до момента проектирования, создания или реконструкции объекта недвижимости. На его страницах отражаются основные сведения о земельном участке, где планируется проведение работ.

Получение ГПЗУ позволит убедиться, что планируемый объект недвижимости соответствует санитарным и архитектурным стандартам, а также правилам безопасности.

Составить заявку на получение ГПЗУ можно в электронном формате. Для этого необходимо воспользоваться порталом Госуслуги. Данный интернет-ресурс поможет быстро решить подобную задачу. Рассмотрим подробные шаги для проведения процедуры получения данного плана.

Пакет необходимых документов

Одного заявления будет недостаточно для предоставления плана ЗУ. Помимо него, заявителю требуется подготовить:

1. Паспорт.
2. Кадастровый паспорт на земельный участок.
3. Выписку из ЕГРН или свидетельство на право собственности.
4. Оформленные результаты топографической съемки.
5. Список инженерных коммуникаций с обозначением их местонахождения, а также с указанием требований, на основании которых осуществляется подключение.
6. Техническую документацию на все строения, которые находятся на прилегающей территории.

Для оформления заявки через интернет-ресурс гражданину необходимо иметь регистрацию на официальном сайте. В случае, когда заявка подается через законного представителя, следует предоставить сканированную копию доверенности. Она, в свою очередь, должна быть заверена нотариально.

Доступ к сайту

Оформление градостроительного плана стоит начать с регистрации на сайте. Данная процедура выполняется довольно просто. Не возникнет сложностей даже у новичков. В строчке поиска вводим официальный адрес государственного интернет-портала Госуслуги. Далее в правом верхнем углу выбираем ссылку для регистрации. Как только откроется поле для регистрации, необходимо заполнить все появившиеся строки:

• фамилия;
• имя;
• отчество;
• телефонный номер;
• адрес электронной почты.

Через пару минут ожидайте входящее SMS с подтверждающим кодом. После введения кода регистрация пройдена. Теперь вы получили полноценный доступ к сайту.

В случае некорректного ввода данных придется вернуться на предыдущую страницу, используя кнопку «Изменить данные». После этого можно исправить некорректную информацию и выбрать кнопку «Продолжить».

Теперь необходимо перейти в раздел «Органы власти». Здесь потребуется выбрать ссылку на «Органы местного самоуправления». Местонахождения заявителя будет определено в автоматическом режиме. После этого появится страница муниципального учреждения со списком услуг. Из представленного перечня необходимо выбрать кнопку «Выдача ГПЗУ».

Откроется подробная информация о предоставляемой услуги. Внимательно ознакомьтесь с ней, чтобы узнать условия предоставления и период оказания услуги, список необходимых документов. После прочтения выберите ссылку о получение услуги.

Далее интернет-ресурс сообщит о возвращении на предыдущую версию сайта в автоматическом режиме.

Откроется страница «Получение градостроительного плана земельного участка». Теперь укажите:

• муниципальный город;
• орган, предоставляющий услугу;
• тип заявителя.

После введения необходимых сведений нажимаем «Далее».

Дальнейший шаг — проверка предоставленных сведений. Система сайта в автоматическом режиме вносит персональные данные. Поэтому внимательно убедитесь в корректности внесенных личных сведений:

• данные из паспорта, которые были внесены при регистрации;
• личные сведения заявителя;
• контактный телефон.

Особенно внимательно проверяйте внесенные контакты. Если обнаружена неточность, ее необходимо исправить. Для этого воспользуйтесь кнопкой «Изменить», «Назад» или «Очистить». После проверки данных или исправлений ошибок выбираем кнопку «Далее».

На следующей открывшейся странице заполняем сведения для оформления ГПЗУ:

• территориальное расположение земельного участка;
• кадастровый номер;
• дату постановки на государственный учет.

Помимо этого, потребуется обозначить удобный способ вручения оригинала готового документа. Электронная система предлагает несколько вариантов на выбор:

• почта РФ;
• орган местного самоуправления;
• МФЦ.

Потребуется заранее сделать копии требуемых документов в электронном виде.

Производим загрузку подготовленных копий. На портале представлены подробные сведения о требованиях к их формату.

После каждой загрузки обязательно нажимаем кнопку «Добавить». Прикрепляем полный комплект документов. После этой процедуры ставим отметку в графе о согласии на обработку персональных данных. Нельзя игнорировать этот этап электронного оформления ГПЗУ. Без данного согласия невозможно продолжить оформление заявки.

Теперь выбираем пункт о просмотре заявления. На этом завершающем этапе откроется шаблон, который вы полностью заполнили для оформления ГПЗУ. Несколько раз внимательно проверьте корректность внесенных сведений. Если все данные верны, выбирайте кнопку «Подать заявление».

Важно! Как правило, срок создания ГПЗУ составляет один месяц от даты оформления заявки. Для отслеживания статуса обработки документа можно воспользоваться Личным кабинетом. По мере готовности ГПЗУ заказчик получает соответствующее уведомление.

Процесс обжалования

При возникновении несправедливых решений со стороны должностных лиц можно составить жалобу. Для подачи обжалования существует ряд причин:

• в процессе регистрации заявления умышленно нарушены сроки;
• период выполнения услуги изменен в сторону увеличения без весомой причины;
• отказ в исполнении запрашиваемой услуги;
• должностное лицо требует предоставить необязательные документы.

Подобная жалоба может быть оформлена в письменном или электронном виде. Способы подачи жалобы:

• официальный сайт МФЦ;
• почта РФ;
• сайт местной администрации.

Период изучения жалобы составляет от 5 до 15 дней с момента ее написания. Любое решение должно быть оформлено в письменном или электронном виде. Документ оглашает причину, по которой отказали в оформлении ГПЗУ.

Не забывайте оформлять соответствующую документацию для возведения или реконструкции здания. Современные технологии помогают сделать это удобно и быстро.